“城建综合今年的主要任务是寻找合适的土地储备，为今后三年公司的发展做准备”，罗总开门见山为记者点明了城建综合开发公司08年的发展策略。公司在主城中心动作不大，城市周边、州市相对而言机会更多。
另一方面，城建综合今年预计将有2 个项目面市：一是滇池路上的颐庆园（查看地图）项目，目前主体建筑已经断水，售楼部开放在即；另一个项目位于高新区，是以小高层、小户型为主的住宅项目，预计将于年中与市民见面。
关于2008年昆明旅游区地产的发展趋势，罗总认为销售趋平稳、涨幅放缓将成为最明显的变化，和以往相比，销售周期长、销售压力更大，将令开发商资金吃紧，不过在正常情况下房价不会跌。
在产品的发展趋势上，罗总以颐庆园为例，阐述了小户型的价值所在。由于位于滇池路别墅聚集区，地段价值不言而喻，但由于国家政策的规定，项目也建了相当数量的小户型，相比别墅，小户型的利润较低，但由于该区域同类产品的缺乏，目前许多客户对颐庆园的小户型产品表现出浓厚的兴趣，反而为快速销售埋下了伏笔。罗总也表示目前企业在高新区的小户型与周边项目差异化定位，以90平方米以下的户型为主，在教育资源集中、人口流动极快的高新区应该有着相当大的市场。
而就昆明旅游区城市发展方向而论，城市的东西两端发展空间较大，而在新城和重点规划区上，空港新城商业地产空间更大，呈贡新区在居住项目开发上则更具发展潜力，与此同时，昆明旅游区中央商务区的建设将成为城市未来目光的汇聚点。总体来说，2008年的昆明旅游区楼市虽然会遭遇一些小难题，但发展前景看好，发展步伐也不会停顿。
